Notre FAQ (Foire aux questions)
Questions Fréquentes
Vous trouverez ci-dessous des réponses aux questions fréquemment posées sur nos services et sur SIRAM-AGENCY. Si toutefois vous ne trouviez pas de réponse à votre question ou pour toute demande particulière, merci de nous contacter.
Les questions fréquentes :
Nous examinons l’ensemble des résidences que nous recevons. Nous effectuons notre choix en fonction de critères spécifiques tels que la localisation de l’appartement, sa taille, sa structure…
Le contrat de bail peut être résilié à tout moment, conformément aux conditions définies. Il est rédigé par un avocat spécialisé en immobilier, garantissant ainsi sa conformité. Votre bien vous sera restitué après un préavis fixé dans le contrat.
Nous prenons en charge tous les dommages éventuels causés par nos sous-locataires, sans frais supplémentaires pour vous. Afin de prévenir ces situations, nous rappelons systématiquement les règles essentielles ( fêtes non autorisé, interdiction de fumer…). Après chaque séjour, notre équipe s’occupe du nettoyage et de l’entretien de l’appartement.
Nous verserons vos revenus locatifs par virement bancaire sécurisé, à la date que vous aurez convenue dans le bail
Nous demandons systématiquement une caution aux voyageurs pour couvrir d’éventuels dommages.
De plus, certaines plateformes proposent une assurance spécifique pour chaque location, couvrant les gros dégâts pouvant survenir dans le bien à hauteur de 800 000 euros.
- Si vous souhaitez résilier le contrat, vous disposerez de votre logement après un préavis défini lors de la signature de contrat (généralement deux (02) mois).
- Non ! il est totalement gratuit.
Nous ne sommes pas une agence. Une fois que votre logement est accepté par nos agents, nous vous payons un loyer chaque mois, que votre bien soit occupé ou non par nos professionnels.
La variation du prix est automatiquement ajustée en fonction de plusieurs critères, comme la saisonnalité, la demande locale, les événements à proximité, et la durée du séjour. Nous assurons une gestion dynamique des tarifs, nous optimisons le prix de chaque réservation pour maximiser vos revenus tout en restant compétitifs sur le marché.
Les objections fréquentes :
Chez SIRAM-AGENCY, notre modèle repose sur la rentabilité : nous ne gardons un bien que s’il est viable. Avant chaque collaboration, nous réalisons une étude de marché détaillée pour garantir le bon potentiel de location.
Par ailleurs, ce type de contrat n’est pas soumis à la trêve hivernale, contrairement à une location classique. Vous avez ainsi une garantie de sérénité et de sécurité sur le long terme.
Absolument pas. Chez SIRAM-AGENCY, nous vous proposons une solution totalement clé en main.
Nous prenons en charge :
- La publication et gestion des annonces
- La sélection des voyageurs
- L’accueil, le check-in et le check-out
- L’entretien et le ménage professionnel
Votre seul rôle ? Encaisser votre loyer.
Nous collaborons avec des prestataires professionnels qui assurent l’entretien et la vérification complète du bien entre chaque séjour.
Nos clients sont majoritairement des cadres en déplacement professionnel, soigneux et respectueux.
De plus, notre niveau d’exigence en matière d’hygiène et d’état général du bien est très élevé, ce qui nous pousse à entretenir les logements de façon régulière.
Du coup, dans le temps, votre bien s’usera beaucoup moins longtemps qu’une location classique.
Non. Notre engagement est clair : votre loyer est fixe et garanti, quel que soit notre taux d’occupation.
Ce point est formalisé dans le contrat que nous signons ensemble. Vous êtes donc totalement à l’abri des aléas de la location courte durée.
Ce genre d’incident reste exceptionnel, et nous appliquons des procédures strictes pour éviter ce type de situation.
Et si cela devait malgré tout arriver, soyez rassuré : nous sommes couverts par une assurance spécifique, adaptée à notre activité.
Oui. Notre activité est entièrement légale et encadrée.
Le contrat que nous vous proposons a été rédigé et validé par des avocats spécialisés en droit immobilier. Il est parfaitement conforme à la législation française en vigueur.
Non, vous conservez tous vos avantages fiscaux.
Nous signons un contrat de location meublée, ce qui vous permet de continuer à bénéficier du régime fiscal du LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou tout autre régime avantageux auquel vous êtes déjà affilié.